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河南省博爱县新城核心生活区四宗土地10月出让

更新时间:2014-09-11

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:111 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河南-焦作-博爱县
  • 地址:文化路南侧;东至规划路,西至柏山路,南至规划路,北至文化路
  • 联系人:张云(查看他的其他信息

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联系人:   张经理

河南农用地商住地工业地省博爱县新城核心生活区四宗居住用地
第一部分:项目概况
(一)项目名称:博爱县新城核心生活区居住用地。
(二)项目位置:项目一位于文化路南侧;东至规划路,西至柏山路,南至规划路,北至文化路。
项目二位于滨河路东侧;东至安顺农用地商住地工业地居,西至幸福河,南至马营地,北至规划路。
项目三位于滨河路西侧;项目四位于月山路东侧、规划科技路南侧。
(三)用地性质:项目一、二、三为居住用地,项目四为商业用地
(四)主要控制指标:(居住用地可以配建不超过30%的商业)
项目名称 出让面积(㎡)      土地用途 容积率 建筑密度 绿地率 出让年限(年)
项目一 54967.3(82.45亩) 居住 1.1-1.6 ≤28% ≥30% 居住70年
项目二 24967.87(37.45亩) 居住 1.1-1.6 ≤28% ≥30% 居住70年
项目三 53333.4(80亩)        居住 1.1-1.6 ≤28% ≥30% 居住70年
项目四 9998.87(15.00亩) 商业 1.1-2.0 ≤35% ≥30% 商业40年

 所配停车泊位要求:按相关规范要求预留停车泊位;
 建筑退让:
项目一:文化路建筑线退道路中心线40米,柏山路建筑线退道路中心线18米,东侧规划路建筑线退道路中心线14米,南侧规划路建筑线退道路中心线10米。
项目二:规划路建筑线退道路中心线不小于10米;幸福河绿化控制线退河道东侧人行道25米。
项目三:滨河路建筑线退道路中心线40米,其他道路建筑线退道路中心线按规划。
项目四:月山路建筑线退道路中心线40米,规划科技路建筑线退道路中心线30米。
 (五)项目参考价:
            项目一:60万/亩,楼面价562元/平方米(容积率1.6);
项目二:60万/亩,楼面价562元/平方米(容积率1.6);
项目三:60万/亩,楼面价562元/平方米(容积率1.6);
项目四:40万/亩,楼面价299元/平方米(容积率2.0);
第三部分:市场分析
(一)城市概况
 城市介绍:博爱县全县面积492平方公里,取孙中山农用地商住地工业地先生倡导的“自由、民主、平等、博爱”中的“博爱”两字,设置博爱县。这里铁路公路纵横交错,交通便利;矿产、天然气、煤层气、水等自然资源丰富;拥有国家5A级景区青天河风景名胜区;农业基础条件得天独厚,粮食稳产高产,是全国首批小麦千斤县和吨粮县;工业发展迅猛,是中部县域经济基本竞争力百强县,河南对外开放重点县,首批扩大县域经济管理权试点县。
 人口:博爱县总人口45万人,城区人口约10万人。辖清化镇、许良镇、月山镇、柏山镇、磨头镇和孝敬镇;金城乡、寨豁乡6镇2乡。
 交通:博爱县距焦作农用地商住地工业地20公里、距山西农用地商住地工业地晋城农用地商住地工业地50公里、高速公路直通省会郑州农用地商住地工业地仅需1小时车程;交通干线四通八达,是晋煤外运的回喉要道和主要集散地;郑太、焦枝、侯月三条铁路在县城北部交汇;三条高速公路横贯全境:焦晋高速途经北部,长济、焦温高速在城南互通。月山车站是华北地区大型铁路编组站之一,是以晋煤外运为主的亿吨货物通道;西气东输、南水北调两个国家级世纪工程穿越而过。

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