（一）项目名称：博爱县新老城核心区域

（二）项目位置：

项目一：文化路南侧，宏基尊邸东侧82.46亩居住用地

项目位置：位于文化路南侧，东至酒奉村地，西至柏山路，南至规划路，北至文化路

项目规划：地块面积约82.46亩，用途为居住用地，容积率≤2.1，建筑密度≤25%，绿的率≥35%。

项目二：滨河路东侧31.87亩居住用地

项目位置：位于滨河路东侧，东至安顺（ 农用地、 商住地、 工业地） 居，西至幸福河，南至原马营地，北至规划路。

项目规划：地块面积约31.87亩，用途为居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿的率≥30%。

项目三：滨河路西侧，文化路南侧70亩居住用地

项目位置：位于滨河路西侧，东至幸福河，西至葵城路，南至中山（ 农用地、 商住地、 工业地） 路，北至文化路。

项目规划：地块面积约70亩，用途为居住用地，1.0＜容积率＜1.6，建筑密度≤28%，绿的率≥30%。

项目四：消防队投资收益权项目

项目位置：位于中山路以南，东至体育中心，西至柏山路，南至玉祥路，北至新开源制药。

项目内容：项目总面积约13亩，工程部分异地建设总面积为4000平方米的新消防站，新消防站建设完成后，可将老消防队地块出让。

①博爱县政府规划“北扩东移，向心发展——即生活向北，城市向东”的城市发展战略，项目一、二、三正处于城市发展方向。

②项目位于新老城区结合处的核心位置，距离焦作（ 农用地、 商住地、 工业地） 市区20分钟的车程，离新城行政区不到五分钟车程，是当地重点打造的理念是“生活向东，城市向北”。未来焦作和博爱一体化，博爱将和焦作中站区合并为“博爱区”，有大量的人群聚集博爱，具有很大的投资价值。

③项目距离老城区核心位置3公里，离长济高速五公里，距离焦作20公里，距离青天河5A级景区25公里，距离晋城（ 农用地、 商住地、 工业地） 50公里，距离郑州（ 农用地、 商住地、 工业地） 90公里，从这一系列的数字可以看出，项目周边交通条件极其便利，方便出行。

④周边基础配套设施完善：项目东边紧邻勤奋幼儿园、秀珠小学，西侧有博爱一中、行政新区、滨河游园、市政广场等，南侧有博爱市人民医院和博爱第二人民医院等医疗机构，基础配套设施完善，给居民的生活给予充分保障。

项目四优势：①地处县城交通要道，人流量大。②周边基础配套设施完善。③采用项目投资收益权模式进行项目运作，资金投入小，供地快，还可获取土地出让产生的相应收益。